Ипотека в Дубае: как пройти одобрение банка с первого раза — и не переплатить
Один неверный шаг в заявке — и банк присылает отказ, а вы теряете месяцы на то, чтобы начать процесс заново. Разбираем каждый шаг: какие документы нужны, какой профиль заёмщика интересует банк, как считается общая сумма и хватает ли вашего дохода для одобрения.
Без продаж — только практическая информация. Не сможете быть в 19:00 МСК? Запись пришлём всем, кто зарегистрировался.
Вебинар для вас, если вы
Покупаете первое жильё в Дубае
И не хотите ошибиться в многомиллионной сделке в чужой банковской системе.
Рассматриваете недвижимость как инвестицию
Хотите просчитать реальную доходность с учётом ипотеки, а не по рекламному буклету.
Уже подавали заявку в банк
И либо получили отказ, либо так и не поняли, на каких условиях вам готовы дать деньги.
Снимаете жильё в ОАЭ
И по факту платите чужую ипотеку вместо своей.
Вы узнаете
- Сколько денег нужно на старте — первый взнос, сборы земельного департамента, комиссия банка, оценка объекта.
- Какие требования банк предъявляет к заёмщику — и на чём чаще всего отказывают.
- Какие ставки действуют сейчас — актуальные цифры на дату вебинара.
- Фиксированная ставка против плавающей — что произойдёт с платежом, когда закончится фиксированный период.
- Сколько вы будете платить и переплачивать — расчёт на реальном примере.
- Как проходит процесс и сколько занимает — от подготовки документов до title deed.
- Особые случаи: доход от аренды или бизнеса, покупка на строящийся объект, продажа квартиры, которая уже в ипотеке
- Ипотека для нерезидентов — с учётом ограничений, которые действуют для граждан РФ.
Что у вас будет на руках
Яна Солодкова
Сооснователь и операционный директор Kozyk Consultancy
Сопровождает ипотечные сделки в ОАЭ: подбор банка под ситуацию клиента, предварительное и финальное одобрение, расчёт бюджета сделки, работа с отказами.
Работает с банками напрямую — это позволяет влиять на решение там, где стандартная заявка не всегда проходит.
Что говорят те, кто уже прошёл этот путь
2–4 предложения от клиента, имя и одна строка о нём: род занятий или тип сделки. Только с разрешения на публикацию.
Второй отзыв — желательно от клиента с другой ситуацией: инвестор, self-employed, покупка первого жилья.
Бонусы
Калькулятор бюджета сделки
Первоначальный взнос, сборы земельного департамента, банковские комиссии и оценка объекта — одной суммой.
Запись вебинара
Придёт всем зарегистрированным, даже если не получится быть онлайн.
Бесплатная консультация
30 минут на разбор именно вашей ситуации: доход, виза, объект.
Частые вопросы про ипотеку в ОАЭ
Можно ли получить ипотеку, если доход только от аренды или бизнеса?
Технически да, но с ограничениями: банк рассматривает вас как self-employed, и максимальное финансирование обычно составляет до 65% от стоимости объекта. Если вы оформлены как наёмный сотрудник, банк может дополнительно учесть доход от аренды при наличии подписанного договора — это увеличивает доступную сумму. На вебинаре разберём, как это считается в конкретной ситуации.
Можно ли получить ипотеку на строящийся объект?
Да, но только на финальный платёж — после получения handover notice. На вебинаре расскажем, как спланировать это заранее, чтобы не упустить момент.
Можно ли продать квартиру, которая уже в ипотеке?
Да. Потребуется разрешение банка на продажу, банк может взять комиссию за досрочное погашение, а остаток долга гасится из средств покупателя на этапе сделки.
Можно ли взять ипотеку под залог другого объекта в ОАЭ?
Нет, такая практика в ОАЭ не применяется.
Участие правда бесплатное?
Да. Вебинар бесплатный, продаж на нём не будет: 90 минут практики и ответы на вопросы в прямом эфире.
Забронировать место
Регистрация занимает минуту в Telegram-боте. Ссылку на эфир, напоминание и запись пришлём туда же.
Забронировать место — бесплатноБез продаж — только практическая информация.
Там, где важен результат
Бутиковый консалтинг
для жизни и бизнеса в ОАЭ
Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ